Pentru balcoane închise în Oradea, Primăria anunță că nu a stabilit un termen-limită local pentru intrarea în legalitate a balcoanelor închise fără autorizație. Procedura este în pregătire, iar simpla închidere a unui balcon nu atrage automat dublarea impozitului, a precizat municipalitatea miercuri.

Potrivit clarificărilor Primăriei Oradea despre balcoanele închise, proiectul procedurii va trece prin consultare publică. Municipalitatea estimează că îl va propune Consiliului Local în ianuarie 2027. Aceasta este o estimare de calendar pentru aprobarea procedurii, nu o dată până la care proprietarii trebuie să depună dosare.

Regularizarea are condiții, inclusiv pentru balcoane

Articolul 301 din Codul urbanismului, adoptat prin Legea 169/2026, obligă titularul unor lucrări executate fără autorizație sau cu încălcarea ei să solicite autorizație de regularizare. Textul include închiderile de balcoane fără extindere pe domeniul public. Emiterea depinde de respectarea reglementărilor urbanistice și a cerințelor legale privind construcțiile și mediul.

Primăria subliniază că prescrierea sancțiunilor nu legalizează automat lucrările. Termenul tranzitoriu de maximum un an din același articol privește alte categorii de construcții, prin excepție de la categoriile enumerate de lege; nu trebuie confundat cu un termen local anunțat pentru balcoane.

Când intervine majorarea impozitului

Prevederea fiscală din articolul 301 stabilește majorarea cu 100% pentru clădirile executate neautorizat în condițiile descrise de lege, de la constatarea situației de către autoritatea locală până la regularizare sau desființarea lucrărilor. Plata impozitului nu legalizează construcția și nu înlătură sancțiunile.

În cazul balcoanelor, municipalitatea precizează că simpla închidere nu declanșează automat această majorare. Anunțul nu reprezintă o scutire fiscală generală pentru orice lucrare neautorizată.

Ce reguli se aplică unei închideri noi

Proprietarii care vor să închidă acum un balcon trebuie să respecte regulile urbanistice existente. Proiectul unitar pentru aspectul fațadelor nu înlocuiește autorizația atunci când este necesară. Pentru clădirile construite după 1990, dacă documentația urbanistică sau autorizația impune balcoane deschise, închiderea lor nu este permisă în acele condiții, arată Primăria.

Despre alte intervenții la locuințe, vezi lucrările pe care orădenii le pot face fără autorizație.

Ce informații despre autorizație și regularizarea balcoanelor ai vrea să clarifice Primăria Oradea în consultarea publică?

Sursa informației: Primăria Oradea despre balcoane și Codul urbanismului, articolul 301.